Cara membeli apartemen di singapura

Cara membeli apartemen di singapura

Artikel ini akan membahas secara rinci cara membeli apartemen di Singapura. Seperti yang sudah anda ketahui, apartemen di Singapura merupakan aset investasi yang sudah terbukti dapat memberikan keuntungan yang sangat besar. Harga properti yang stabil dan cenderung meningkat dan diikuti oleh penguatan mata uang Singapore dollar merupakan tawaran properti investasi yang tidak bisa anda lewatkan.

Pasar properti di Singapore yang dinamis menstimulasi pemerintah Singapura utk mengambil kebijakan baru untuk melindungi para investor. Oleh sebab itu artikel ini diperuntukan bagi investor baru maupun yang sudah memiliki properti di Singapore agar anda memahami peraturan terbaru dan langkah-langkah cara membeli properti di Singapore.

property di singapore

Apartemen di Singapura dari segi lokasi

Mungkin belum banyak yang anda ketahui, berdasarkan lokasi, Singapura dibagi menjadi 3 bagian yaitu Core Central Region (CCR), Rest of Central Region (RCR), OCR (Outside Central Region).

Core central region mencakup lokasi seperti Orchard, Newton, novena, Tanglin, River valley, Bukit Timah, Sentosa. Rest of central region mencakup lokasi seperti Tiong Bahru, Redhill, Kallang, Paya Lebar, Boon Keng, Potong Pasir, Toa Payoh, Bishan. Outside central region mencakup lokasi seperti Kovan, Sengkang, Jurong, Bedok, Tampines, Yishun, Woodlands.

Tenor

Tenor residential properti di Singapore yang lazim yaitu 99 tahun leasehold, 999 tahun leasehold, freehold. Jika dikaitkan dengan lokasi, apartemen singapura dengan tenor 99 tahun leasehold biasa lebih strategis dan dekat dengan MRT, Shopping Mall, Bus Interchange. Utk apartemen dengan tenor 999 tahun dan freehold biasa terletak sekitar 3 - 4 bus stop dari stasiun mrt.

Harga indikatif

Harga apartemen dengan tenor 99 tahun lebih rendah dibandingkan dengan tenor 999 tahun dan freehold walaupun lokasi apartemen dengan tenor 99 tahun lebih strategis karena dekat MRT, shopping mall dan bus interchange.

Lokasi 1 Kamar 2 Kamar 3 Kamar
CCR SGD 1.4x juta SGD 1.8x juta SGD 2.x juta
RCR SGD 8xx ribu SGD 1.x juta SGD 1.x juta
OCR SGD 7xx ribu SGD 9xx ribu SGD 1.x juta

Cara membeli apartemen di Singapura - KPR dan down payment

Max 30 tahun dan batas umur 65 tahun
Pinjaman pertama Down payment: 25%

Ingin investasi apartemen di Singapura? Hubungi kami sekarang juga

Tim kami sudah sangat berpengalaman dalam membantu warga Indonesia untuk mendapatkan apartemen idaman mereka

Pajak properti di Singapore

Stamp duty tax untuk pembelian apartemen di singapore sebesar 24% - SGD 15,400. Utk detail pajak properti di Singapore, silahkan simak artikel pajak properti di Singapore

Cara membeli apartemen di Singapura - Pembayaran

Berikut merupakan standar cara pembayaran pembelian apartemen di Singapura. Tata cara pembayaran ini disusun oleh pemerintah Singapura untuk melindungi kepentingan investor.

Stage Payment under a standard payment scheme
Booking 5%
Upon signing of the Sale & Purchase Agreement or within 8 weeks from the option date 15%
Completion of foundation work 10%
Completion of reinforced concrete framework of unit 10%
Completion of partition walls of unit 5%
Completion of roofing/ceiling of unit 5%
Completion of door sub-frames/door frames, window frames, electrical wiring, internal plastering and plumbing of unit 5%
Completion of car park, roads and drains serving the housing project 5%
Temporary Occupation Permit or Certificate of Statutory Completion 25%
On completion date 15%

Batasan

Warga negara asing tidak diperbolehkan untuk membeli landed property di singapore kecuali di Sentosa. Bagi yang berminat, mereka bisa mengajukan applikasi kepada Singapore Land Authority.

Artikel lain yang menarik yang perlu anda ketahui, silahkan klik link dibawah ini utk informasi lebih lanjut

  1. - Apa benar investasi properti di Singapura dekat MRT pasti untung?
  2. - Apa benar investasi properti freehold (hak milik) di Singapura pasti untung?
  3. - Mana lebih menguntungkan? Investasi properti baru atau bekas (Second)?

Klik dan lihat track record kami bagaimana membantu orang Indonesia berinvestasi properti di Singapura atau anda dapat menghubungi kami melalui whatsapp di +65-81790465 (Haris Lee) .

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *